¿Por qué invertir en bienes raíces?

Invertir en Bienes Raíces es una de las formas más seguras y rentables para hacer crecer tu dinero y formar un patrimonio sólido.

Existen gran cantidad de opciones en el mercado, que abarcan diferentes segmentos, algunos con mayor potencial que otros, pero el mercado es tan noble que ofrece alternativas para cualquier inversionista.

En HomeLife ARQUITECTOS, tenemos más de 20 años de experiencia construyendo vivienda de nivel residencial, con características que la hacen realmente atractiva para inversionistas e inquilinos por igual.

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5 razones razones para invertir en HomeLife

mas El mejor precio por m2 Conoce más

  • Uno de los factores más importantes a considerar al comparar propiedades es el precio por m2 que pagamos, y lo que se obtiene por ese precio en términos de calidad de construcción, acabados, ubicación, diseño, seguridad y amenidades. Utiliza este criterio al evaluar tus alternativas de inversión, para tener un punto de comparación sólido, que facilite tu toma de decisiones.

mas Solidez Financiera Conoce más

  • Construimos con recursos propios. El no financiar nuestros desarrollos con créditos “puente”, permite que nuestros precios de venta no se vean impactados por el interés que el préstamo le genera al desarrollador.
  • El contar desde un inicio con los recursos necesarios para la realización del proyecto nos permite garantizar la terminación y entrega de nuestros proyectos.

mas Ubicación, servicios y valor agregado Conoce más

  • Ubicaciones en zonas consolidadas y de alto valor en la ciudad de Querétaro, cerca de todo tipo de servicios, hospitales, y los principales centros comerciales de la ciudad.
  • Ningún departamento se tiene que parecer al del vecino. Cada cliente personaliza los acabados de su departamento utilizando tecnología de realidad virtual. Click aquí para ver nuestro video de personalización
  • Los departamentos pueden ser automatizados para mayor seguridad y comodidad de sus habitantes. ¡Déjalo en nuestras manos! Click aquí para ver nuestro servicio de automatización
  • Equipar, administrar y promover tu departamento en renta requiere tiempo y dedicación, en especial si como propietario vives fuera de Querétaro. ¡Nosotros te ayudamos! Conoce más sobre nuestra división Smart Investment aquí

mas Maximiza el rendimiento de tu inversión Conoce más

  • Departamentos de 2 recamaras, desde 88m2, ideales para rentar a parejas o personas solas, lo que genera menor desgaste por uso normal en tu propiedad.
  • Tu forma de pago define tu precio. Siempre conveniente, con mayores beneficios a medida que mejoras tu oferta.

mas Bajo costo de mantenimiento Conoce más

  • Los desarrollos están pensados para ofrecer comodidad y servicios bien apreciados por los residentes, pero que no representan un alto costo de mantenimiento para el inversionista.

5 razones Lo que debes considerar al invertir en una propiedad para poner en alquiler

mas Busca una propiedad atractiva al mercado de rentas. Conoce más

  • Algunos inversionistas complican su proceso de decisión cuando pierden de vista que no necesariamente vivirán en la propiedad que están eligiendo

mas Elige ubicación y potencial de la zona Conoce más

  • Las vías de acceso, así como la cercanía con servicios y comercios diversos agregan valor y hacen más comercial tu propiedad. Considéralos siempre. Comprar en una zona en desarrollo puede resultar en precios más accesibles, pero al momento de alquilar la propiedad, puede resultar más difícil conseguir un inquilino que esté dispuesto a pagar una renta acorde con tus expectativas.

mas Considera los costos adicionales Conoce más

  • Escrituración. En Querétaro fluctúa entre el 7.5% y 8% sobre el valor de la operación (estimado).
  • Contratación de servicios como agua, luz, gas, telefonía, internet.
  • Cuotas de mantenimiento y lo que éstas incluyen.
  • Impuesto predial aproximado.

mas Identifica los gastos fijos Conoce más

  • El mantenimiento es el más importante. Un mantenimiento bajo, sin afectar la calidad de los servicios recibidos, siempre eleva la rentabilidad de tu inmueble.

mas Se competitivo Conoce más

  • Si eliges una propiedad que tenga un alto valor percibido en su conjunto para los inquilinos potenciales, tendrás mucho mayor posibilidad de mejorar el rendimiento de tu inversión al alquilarlo a un precio en línea con el mercado y maximizar los tiempos de ocupación.

5 razones Alquila tu propiedad.

mas Haz atractiva tu propiedad Conoce más

  • Una propiedad atractiva se puede rentar con mayor facilidad y a un mejor precio.
  • Persianas, mosquiteros, chapas adicionales para mayor seguridad y algunos detalles decorativos pueden hacer la diferencia. Encontrarás opciones en el mercado para todos los presupuestos.

mas Define el perfil de tu inquilino Conoce más

  • Definir desde un inicio el perfil del inquilino que buscas te ahorrará tiempo y energía al promover tu propiedad, y te permitirá ser más certero al tomar la decisión de aceptar su oferta.

mas Elige a profesionales inmobiliarios Conoce más

  • Dedica tiempo a elegir quién promoverá tu propiedad.
  • Busca asesores certificados y reconocidos.
  • Evita darle tu propiedad en promoción a demasiados asesores. Menos es más. Recuerda que todo aquel que promueva tu propiedad, tendrá acceso a ella y podría ser difícil controlar esas visitas y la calidad de la labor realizada.
  • En el caso de que tu elección sea sobre una propiedad de HomeLife ARQUITECTOS, conoce más sobre la ayuda exclusiva que te ofrece Smart Investment para el equipamiento, promoción y administración de tu propiedad. Click aquí

mas Sé paciente Conoce más

  • No necesariamente el primer inquilino que te haga una oferta es el mejor para ti. Apégate al perfil que definiste y al monto del alquiler que buscas obtener dentro de lo que marca el mercado para una propiedad como la tuya.
  • No te dejes presionar. Evalúa bien a tu inquilino, y tendrás mejores resultados.

mas Sé precavido Conoce más

  • Exige siempre el respaldo de una póliza jurídica. Este instrumento reduce significativamente los riesgos al alquilar tu propiedad, ya que manejan contratos bien estructurados, realizan una investigación previa del inquilino y sus capacidades de pago, y te dan todo el respaldo legal en caso necesario.
  • No aceptes tratos por excepción, sin un contrato sólido, avales, y todas las seguridades necesarias, aún tratándose de conocidos o personas recomendadas.
  • Incluye siempre el pago del mantenimiento en el monto del alquiler. Esto te da a ti el control sobre esa obligación y te evitará dolores de cabeza por descuidos de tu inquilino.
  • En el caso de condominios, conoce el reglamento y asegúrate que tu inquilino lo lea, lo firme y lo cumpla cabalmente.
  • Destina un porcentaje de los alquileres cobrados para hacer un fondo de mantenimiento y reparaciones menores. Es útil sobre todo cuando sale un inquilino y hay que preparar la propiedad para promoverla de nuevo.

5 razones Calcula la rentabilidad y plusvalía de tu inmueble.

mas Calcula tu rentabilidad Conoce más